In quasi tutti i comuni della provincia di Brescia gli impianti di riscaldamento possono essere accesi dal 15 ottobre e devono essere spenti entro il 15 aprile di ogni anno (ai sensi della legge 10/91)
Eventuali anticipazioni o proroghe dei suddetti periodi possono essere concesse solo dai Sindaci dei Comuni dove sono ubicati gli stabili.
IMPIANTI DI RISCALDAMENTO AUTONOMO con caldaiette a gas negli alloggi di propriet o gestiti dallĠALER.
La legislazione vigente attribuisce all'occupante dell'unit immobiliare (quindi allĠassegnatario) la responsabilit dell'esercizio e della manutenzione dell'impianto termico (art. 11 c. 11 DPR 412/93 e succ. modifiche).
Gli assegnatari sono tenuti ad affidare la manutenzione dell'impianto a ditta in possesso dei requisiti previsti dalla legislazione (legge nĦ 46 del 1990).
In particolare si ricorda che l'occupante tenuto a far eseguire con cadenza annuale la pulizia della caldaietta ed ogni due anni le prove di combustione. Detti interventi devono essere indicati nel libretto dell'impianto.
LIBRETTO DĠIMPIANTO per impianti termoautonomi (caldaiette) con potenza inferiore a 35 kw.
Dal 1Ħ settembre 2003 in vigore, ed obbligatorio, un NUOVO libretto dĠimpianto in cui sono state inserite nuove schede, alcune delle quali dovranno essere firmate dallĠassegnatario ed altre dal manutentore (chi non si adegua rischia sanzioni da Euro 516,46 ad Euro 2.582,28)
I nuovi libretti dovrebbero essere procurati dal manutentore (presso le librerie tecniche il costo del libretto di uno o due Euro).
Il nuovo libretto deve essere conservato, insieme con quello vecchio, presso lĠunit immobiliare in cui collocato lĠimpianto termico (art. 11 c. 11 DPR 412/93)
Al termine dellĠoccupazione lĠoccupante ha lĠobbligo di consegnare al proprietario od al subentrante il libretto dĠimpianto debitamente aggiornato con tutti gli allegati (art. 11 c. 11 DPR 412/93).
CONTROLLO DEGLI IMPIANTI DA PARTE DELLA PROVINCIA O DEL COMUNE CON SPESA A CARICO DELLĠOCCUPANTE (L. 10/91 – DPR 41/93 – DPR 551/99).
Ogni DUE ANNI tutti gli impianti termici devono essere controllati dalla Provincia oppure dal Comune se ha pi di 40mila abitanti (ad esempio il Comune di Brescia).
La verifica pu essere effettuata con una delle seguenti modalit:
1Ħ) automaticamente: viene effettuata dagli enti preposti tramite dei verificatori con un costo che a carico del responsabile dellĠimpianto (quindi dellĠassegnatario, occupante dellĠalloggio).
Sono gi iniziate le verifiche su tutto il territorio provinciale, a cura della Provincia, e nel comune di Brescia dove competente il Comune stesso, con le seguenti tariffe: Û 61,17 per impianti con potenza inferiore a 35 kw, Û 108,46 per impianti con potenza compresa tra 35 kw e 116 kw, ecc. (delib. G.P. 434 del 3/10/2000).
2Ħ) con una ÒautocertificazioneÓ, che permette di evitare il costo cos elevato, indicato nella prima modalit, cui lĠassegnatario pu provvedere procedendo nel seguente modo:
- far compilare al manutentore dellĠimpianto, al momento della verifica annuale, il modulo denominato ÒRapporto tecnico di manutenzione e controlloÓ (allegato H al DPR 551/99) che dovr essere sottoscritto per ricevuta dallĠassegnatario;
- effettuare il versamento di Euro 5,16 su apposito conto corrente postale ed inviare, allĠente preposto per il controllo, la citata dichiarazione insieme alla ricevuta del versamento. Si suggerisce di conservare sempre una copia sia della dichiarazione che della ricevuta del versamento.
Con questa seconda modalit la visita di controllo da parte della Provincia o del Comune di Brescia verr effettuata solo a campione, sul 5% degli impianti ÒautocertificatiÓ, senza richiedere ulteriori oneri.
La suddetta dichiarazione ha validit di 2 anni (ad esempio chi ha effettuato il versamento ad ottobre 2002, dovr provvedere ad effettuare una nuova ÒautocertificazioneÓ ed un nuovo versamento entro il 31 ottobre 2004).
● per i residenti nel Comune di Brescia la dichiarazione deve essere inviata a: "Comune di Brescia – Ufficio Verifiche Impianti Termici – Via Marconi 12 – 25128 BresciaÓ. Per ogni autocertificazione (allegato H) pervenuta verranno addebitati 5,16 Euro (4,30 + IVA) sulla bolletta di fornitura gas metano, quale contributo per le successive verifiche a campione.
● per i residenti nei Comuni inferiori ai 40mila abitanti:
La Provincia di Brescia ha istituito un Òbollino verdeÓ da apporre sulla caldaia, il cui costo di Euro 7,50 da versare direttamente al manutentore autorizzato.
Maggiori informazioni, nonch lĠelenco dei manutentori autorizzati, si possono ottenere consultando il sito www.provincia.brescia.it
SCADENZA DELLE VERIFICHE OBBLIGATORIE:
Le verifiche minime previste dalla Legge, per impianti termici con potenza inferiore a 35 kw) sono da effettuare con le seguenti SCADENZE:
A cura e spese dellĠutente:
- manutenzione ordinaria ogni ANNO
- prova di combustione (rendimento impianto) ogni DUE anni
A cura di provincia o comune ogni DUE anni
(con spesa a carico dellĠutente)
Sanzioni: da Euro 516,46 ad Euro 2.552,28 con eventuale sospensione dellĠesercizio.
SOSTITUZIONE DELLA CALDAIA AUTONOMA IN ALLOGGI DI PROPRIETAĠ O GESTITI DALLĠALER.
Tutte le spese per la conduzione e per le riparazioni della cadaia autonoma sono a carico dellĠassegnatario (vedere i punti da 59 a 65 del Manuale di ripartizione delle manutenzioni).
Quando la caldaia non pi riparabile e quindi da sostituire, la spesa invece a carico della propriet, cio dellĠALER (che, nei casi di alloggi di propriet di altri enti o comuni che hanno stipulato con essa la convenzione per la gestione degli immobili, agisce in nome e per conto degli stessi).
In tal caso lĠassegnatario deve inoltrare una richiesta scritta allĠALER (tramite lettera, fax o presentandosi agli sportelli) che deve essere corredata da relazione della ditta incaricata della manutenzione che certifichi che la caldaia non pi riparabile, dalla copia del libretto d'impianto dal quale risultino eseguite le verifiche annuali e biennali.
RILASCIO DI ALLOGGIO DOTATO DI CALDAIA AUTONOMA
Quando lĠassegnatario lascia lĠalloggio (per disdetta, cambio, finita locazione) ha lĠOBBLIGO di consegnare i libretti dĠimpianto (quello vecchio ed il nuovo in vigore dallĠ1/9/03) In caso di mancata riconsegna lĠALER addebiter i costi che sosterr per il rifacimento del documento oltre agli eventuali maggiori costi se verr riscontrato che la caldaia non stata correttamente mantenuta.
Le spese relative alla conduzione dell'impianto di riscaldamento sono a carico degli assegnatari (vedere capitolo 3 del Manuale delle manutenzioni). Gli stessi devono individuare ed incaricare una Ditta di proprio gradimento che per deve essere in possesso dei requisiti di Legge.
Ogni anno, prima dellĠinizio della stagione termica, lĠALER invia una circolare ai rappresentanti degli assegnatari di alloggi siti in fabbricati con centrale termica comune, per ricordare di stipulare un contratto di conduzione, allegando anche un fac-simile per impianti a gasolio/metano o per impianti con teleriscaldamento.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Per eventuali ulteriori chiarimenti o consigli possibile rivolgersi all'ufficio manutenzione dell'ALER di Brescia telefonando al numero verde 800332909.
Ulteriori notizie si possono trovare sui siti internet:
per i residenti nel comune di Brescia: Comune di Brescia www.comune.brescia.it
per i residenti nei comuni inferiori ai 40.000 abitanti: Provincia di Brescia www.provincia.brescia.it/rifiuti-energia/impianti-termici/
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------